Как арендовать дом в Турции?

Если Вы хотите арендовать дом в Турции, Вы должны сначала найти дом, который отвечает Вашим критериям, и заключить договор аренды. Наиболее часто используемыми сайтами для доступа к рекламе домов являются www.sahibinden.com и www.hepsiemlak.com.

Договор аренды может быть заключен непосредственно с владельцем или через агента по недвижимости. Брокерский сбор также должен выплачиваться за недвижимость, сдаваемую в аренду через агента по недвижимости. Хотя плата, которую должен получать агент по недвижимости, варьируется в зависимости от договора, заключенного между сторонами, на практике арендная плата или посреднический сбор в размере около 15% от среднегодовой цены аренды обычно запрашивается у арендатора.

Поскольку договор аренды будет определять права арендодателя и арендатора, важно включить следующие вопросы в договор аренды, подготовленный при аренде дома.

— Полный адрес арендованного дома

— Тип арендуемой позици

— Имя, фамилия/титул арендодателя

— Турецкий идентификационный номер и налоговый номер

— Адрес проживания арендодателя

— Имя, фамилия/звание арендатора

— Турецкий идентификационный номер и налоговый номер арендатора

— Адрес проживания арендатора

— Адрес места работы арендатора

— Арендная плата за один месяц

— Годовая арендная плата

— Как будет выплачиваться арендная плата

— Срок аренды

— Дата начала аренды

— Нынешнее состояние арендуемой единицы имущества

— Для чего будет использоваться арендуемая единица

— Полис обязательного страхования от землетрясений (ДАСК)

При сдаче в аренду жилья иностранцам в Турции в раздел информации о идентификационных номерах должен быть включен номер идентификационный номер. арендатора.

Идентификационный номер иностранца можно получить на странице Министерства внутренних дел, Главного управления по вопросам народонаселения и гражданства, посвященной номеру иностранного гражданина. Если иностранный гражданин, который будет арендовать дом, не имеет иностранного идентификационного номера, информацию о заявке можно получить на странице Стамбульского управления по операциям с иностранными идентификационными номерами.

Каковы права арендатора в случае, если арендуемое имущество не соответствует договору?

Арендодатель должен держать арендуемое имущество в соответствии с договором аренды на протяжении всего срока аренды. Если арендованное имущество не соответствует условиям договора аренды в начале договора или в течение срока действия договора, арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой устранить дефекты или пропорционально снизить арендную цену или возместить ущерб. Однако требование о компенсации не препятствует использованию других факультативных прав. Кроме того, арендатор имеет право расторгнуть договор, если арендуемое имущество в значительной степени нарушает договор.

Должен ли арендатор покинуть дом в конце срока действия договора аренды?

В соответствии с турецким законодательством договор аренды может быть заключен на определенный и неопределенный срок. Что касается аренды жилых и рабочих помещений , то договор считается продленным на один год на тех же условиях, если только арендатор не уведомит об этом не менее чем за 15 дней до окончания срочных контрактов. Арендодатель не может расторгнуть договор на основании истечения срока контракта. Однако в конце десятилетнего периода продления, то есть в конце 11-го года с даты начала договора аренды, арендодатель может расторгнуть договор без указания каких-либо причин, при условии, что он направляет уведомление по крайней мере за три месяца до окончания каждого года продления после этого периода.

Если арендатор обязуется забрать арендуемое имущество в письменной форме в определенный день после поставки арендуемого имущества, арендодатель может расторгнуть договор. По этой причине, даже если об этом попросит арендодатель при подписании договора аренды, документ, содержащий обязательство о выселении, подписывать не следует.

Что произойдет, если арендная плата не будет уплачена?

Если арендная плата не уплачивается, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды. Однако, если арендатор сделал два обоснованных письменных предупреждения в связи с тем, что он не уплатил арендную плату в течение периода, превышающего один год аренды, арендодатель может расторгнуть договор аренды. В этой связи следует позаботиться о том, чтобы арендная плата выплачивалась на регулярной основе.

Может ли арендодатель расторгнуть договор по необходимости?

В случае, если арендодатель, его супруга, дети, потомки или другие иждивенцы по закону или новый владелец имущества, его супруг/а, дети, потомки или иждивенцы по закону нуждаются в жилье, договор аренды может быть расторгнут новым покупателем.

Тэги: аренда, арендодатель, арендатор, договор, контракт, иностранный, недвижимость, потребность, оплата, договор аренды